Allianz Center – Linzer Straße 225, 1140 Wien
Nutzungsart
Büro
Baujahr/Renovierung
2020
Übernahme in den Fonds
2021
Vermietbare Fläche
11.996 m²
Anbindung
50 m bis ÖPNV
Highlight
Ausgezeichnet mit DGNB Gold (ÖGNI Gold) Zetrifikat
Objektbeschreibung
Das Objekt „Allianz Center“ liegt im 14. Bezirk „Penzing“, was der viert größte Bezirk in Wien ist. Im Jahre 2020 wurde diese Liegenschaft erbaut und ist aktuell das modernste Gebäude in dieser Region. Die gesamte Vermietungsfläche teilt sich auf 85% Bürofläche, 9,6% Archiv und 206 Parkplätze auf. Hauptmieter ist hier die Allianz Elementar Versicherungs-AG. Das Gebäude beinhaltet 8 Stockwerke mit einer modernen Ausstattung und fünf Aufzügen. Ebenso enthalten ist eine Kantine und ein Schulungsbereich. Das neu konstruierte Gebäude ist ausgezeichnet mit dem Zertifikat DGNB Gold (ÖGNI Gold) und wirkt sich somit sehr positiv auf das Funds GRESB rating aus.
Umgebung und Lage
Der Bezirk Penzing bietet einen sehr guten Mix aus Büro-/ Gewerbe- und Wohngebäuden. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 halten direkt vor der Unterkunft und die Buslinie 47A ist nur wenige Gehminuten entfernt, diese bietet eine schnelle Anbindung an das U-Bahn-Netz (Linie U4/U3) und verschiedene S-Bahn-Linien (Westbahnhof). Durch die gute Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.