Swiss Life Asset Managers hat vor Kurzem im Rahmen eines Asset-Deals für den „Living + Working“ ein Fachmarktzentrum in Biberach an der Riß erworben.

Das im Jahr 2018 fertiggestellte Objekt befindet sich an der Telawiallee 4 inmitten eines Neubaugebiets und in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Bergerhausen. Neben der dicht besiedelten Wohnbebauung profitiert es von seiner Lage an den beiden Einfahrtsstraßen Mettenberger Straße und Bergerhauser Straße.

Das Erdgeschoss mit seinen 2.136 Quadratmetern ist langfristig an einen Edeka-Lebensmittelmarkt vermietet. In den darüber liegenden beiden Geschossen befinden sich elf vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt etwa 860 Quadratmeter Wohnfläche. Weitere 320 Quadratmeter können als Büro genutzt oder zu weiteren Wohneinheiten umgewidmet werden. Für Anwohner und Kunden sind 78 Stellplätze auf einem ebenerdigen Parkplatz vorgesehen. Weitere 30 zusätzliche Parkmöglichkeiten sind in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage vorhanden.

In der Kreisstadt Biberach im nördlichen Oberschwaben leben rund 34.000 Menschen. Die Wirtschaftskraft dieser Region ist durch mittelständische Unternehmen aus den Branchen Marktforschung, Industrie und dem Dienstleistungssektor geprägt. Mit der Hochschule Biberach und der Hochschule für Polizei Baden-Württemberg ist auch der Bildungssektor stark vertreten. Darüber hinaus profitiert Biberach von einer hohen Freizeitattraktivität und der guten Anbindung zu den Großstädten Ulm (via B 30), Stuttgart (via A 8) und München (via A 96), was die Stadt zu einem gefragten Wohnort macht.