In erstklassiger Lage mitten in Amsterdam befindet sich das Geschäftszentrum „Paleis op de Dam“ an der Herengracht 282. Seit 2017 ist es Teil des Living + Working-Fonds und eine umfassende Sanierung des Objekts wird derzeit abgeschlossen.

Das historische Kanalhaus aus dem 17. Jahrhundert, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bietet auf rund 832 Quadratmetern erstklassige Büroflächen. Die Fassade besticht durch ihre charakteristische Grachtenarchitektur, während das Innere eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Design offenbart.

Die Lage an der Herengracht ist außergewöhnlich: Sie gehört zusammen mit der Prinsengracht, der Keizersgracht und der Singel zu den prestigeträchtigsten Grachten Amsterdams. Umgeben von imposanten Bauten befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Modeboutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtplätze Dam und Spui sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1620 und wurde seitdem kontinuierlich modernisiert. Derzeit steht ein aufwendiges komplettes Refurbishment unmittelbar vor dem Abschluss. Das Untergeschoss wurde umgebaut und als zusätzliche Bürofläche nutzbar gemacht. Darüber hinaus wurden umfangreiche ESG-Maßnahmen umgesetzt: Eine moderne Wärmepumpe und Klimaanlage sorgen künftig für einen optimierten Energieverbrauch und erfüllen höchste Nachhaltigkeitsstandards. Als letzter Schritt der Sanierung wird aktuell der Garten neugestaltet, der den Nutzern zukünftig als Erholungsraum zur Verfügung stehen wird.

Die Sanierung dieses Objektes stellte aus mehreren Gründen eine besondere Herausforderung dar: Zum einen sind für denkmalgeschützte Gebäude Sondergenehmigungen erforderlich, die die Planung erheblich verkomplizieren. Zum anderen liegt das Haus in einem engen Grachtenviertel, was die Lagerung von Baumaterialien erschwert.

Trotz dieser Hürden hat sich der Aufwand gelohnt: Das Projekt wird planmäßig fertiggestellt, und die langfristige Vermietung kann voraussichtlich noch in diesem Jahr beginnen. Der hochwertige Innenausbau und die historische Fassade garantieren, dass das Gebäude den hohen Ansprüchen der zukünftigen Mieter gerecht wird.

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