Der European Thematic Cities Index von Swiss Life Asset Managers bewertet europäische Städte anhand von fünf Kernthemen, die auf die wichtigsten Trends im Immobilienmarkt abzielen. Dieser Index dient als bedeutendes Instrument für Forschungszwecke und unterstützt langfristige Immobilieninvestitionsentscheidungen. Gleichzeitig unterstreicht er das umfangreiche Fachwissen von Swiss Life Asset Managers, einer führenden Immobilieninvestorin in Europa.

Die fünf zentralen Themenbereiche sind:

• Dynamik: Die Fähigkeit und Ressourcen einer Stadt, sich an Veränderungen anzupassen und diese anzunehmen.
• Gesundheit: Die Fähigkeit einer Stadt, ihre Widerstandsfähigkeit gegenüber dem Klimawandel zu stärken und das Wohlbefinden ihrer Bevölkerung zu fördern.
• Netzwerke: Die Fähigkeit einer Stadt, berufliche und persönliche Gemeinschaften zu unterstützen und auszubauen.
• Weltoffenheit: Die Fähigkeit einer Stadt, den Bedürfnissen der Verbraucher einer multikulturellen Bevölkerung gerecht zu werden.
• Zugänglichkeit: Die Fähigkeit einer Stadt, ihre Einwohner physisch und digital mit der Welt zu verbinden.

Der Index vergleicht 135 europäischen Städte in 28 Ländern basierend auf 49 verschiedenen Merkmalen. Diese Merkmale sind in fünf Unterindizes aufgeteilt, die jeweils eines der fünf Themen widerspiegeln.

Der Living + Working ist mit Immobilien in drei Top-Ten-Städten vertreten.

Amsterdam belegte in der Gesamtwertung den zweiten Platz (2022: Platz 4), direkt nach London (Platz 1). Besonders in der Kategorie „Netzwerke“ konnte die Stadt an den Grachten punkten und erreichte den zweiten Platz. Die Bewertung in dieser Kategorie basiert auf Faktoren wie Unternehmensdichte, Bildungsangebot und Wachstumspotenzial des Arbeitsmarktes. Unternehmen in Städten mit starken Netzwerkmerkmalen profitieren von einem gesunden Wettbewerb um Talente. Der Living + Working ist mit zwei Büroobjekten in Amsterdam vertreten und hat somit den Schwerpunkt genau auf diese Stärke der Stadt gelegt.

Brüssel konnte im Vergleich zu 2022 fünf Ranglistenpunkte gewinnen und belegt nun den sechsten Platz. In der Kategorie „Zugänglichkeit“ erreichte die Stadt sogar den zweiten Platz. Hier liegt der Fokus auf den Attributen persönliche Mobilität, digitaler Zugang und einer vielfältigen Verkehrsinfrastruktur. Dies kommt sowohl Unternehmen als auch den Bewohnern zugute. Im Portfolio des Living + Working befindet sich ein Büroobjekt im Brüsseler Büroviertel des Europäischen Parlaments.

Paris hat den neunten Platz erreicht und ist damit um einen Rang im Vergleich zum Vorjahr aufgestiegen. Die Stadt überzeugt mit dem zweiten Platz in der Kategorie „Dynamik“. Dynamische Städte sind am besten auf Veränderungen und Umwälzungen vorbereitet. Dies kommt der Wirtschaft zugute, da Unternehmen Zugang zu Finanzmitteln haben und mit geringen bürokratischen Hürden konfrontiert sind. Der Living + Working besitzt fünf Objekte aus den Segmenten Büro und Einzelhandel in Paris.

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