2022 hat Swiss Life Asset Managers im Rahmen eines Asset-Deals das Fachmarktzentrum in Biberach an der Riß für den Living + Working erworben.
Das Gebäude, das sich in der Telawiallee 4 befindet und im Jahr 2018 fertiggestellt wurde, liegt zentral in einem Wohngebiet unmittelbar neben dem Stadtteil Berghausen. Seine Lage an den Einfahrtsstraßen Mettenberger Straße und Berghauser Straße bietet einen zusätzlichen Vorteil, da es von der dichten Wohnbebauung in der Umgebung profitiert.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Fläche von 2136 Quadratmetern, die langfristig an einen Edeka-Lebensmittelmarkt vermietet ist. Die beiden oberen Etagen beherbergen seit Baufertigstellung 11 Wohneinheiten mit insgesamt rund 860 Quadratmetern Wohnfläche. Inzwischen wurde die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen im ersten Obergeschoss abgeschlossen, wodurch zusätzlich zu den bestehenden Wohneinheiten 5 weitere Einheiten hinzugekommen sind. Diese neuen Wohnungen haben Größen von 47 bis 55 Quadratmetern und umfassen insgesamt 255 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet.
Für Anwohner und Kunden stehen 78 Stellplätze auf einem ebenerdigen Parkplatz zur Verfügung, während weitere 30 Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Gebäudes vorhanden sind. Zwei Parkplätze mit Ladesäulen für E-Autos runden das Angebot ab. Es ist interessant festzustellen, dass von Seiten der Wohnungsmieter nur geringe Nachfrage nach den Stellplätzen in der Tiefgarage besteht. Daher werden diese vorübergehend auch an weitere Interessenten vergeben, was auf positive Resonanz gestoßen ist.
Biberach an der Riß, eine charmante Kreisstadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre malerische Lage und ihre lebendige Geschichte. Mit einer Bevölkerung von etwa 34 000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair.
Die Wirtschaft von Biberach ist geprägt von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Marktforschung, Industrie und Dienstleistungen. Zudem ist die Stadt ein wichtiger Bildungsstandort mit der renommierten Hochschule Biberach und der Hochschule für die Polizei Baden-Württemberg.
Neben ihrem wirtschaftlichen Potential lockt Biberach auch mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt ist reich an kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und idyllischen Plätzen. Das Stadtbild wird geprägt von mittelalterlichen Bauwerken, darunter das imposante Rathaus und die St.-Martins-Kirche. Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Biberach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. Die reizvolle Landschaft der Oberschwäbischen Barockstraße lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Großstädte Ulm, Stuttgart und München ist Biberach sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv. Die Stadt vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet somit ein lebendiges und vielfältiges Lebensumfeld für ihre Bewohner und Besucher.
Lesen Sie auch unser Immobilienporträt zum „Edeka Walke Biberach“ und unsere News dazu.