Edeka Walke Biberach – Telawiallee 4, 88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Einzelhandel, Büro und Wohnen
Baujahr/Renovierung
2018
Übernahme in den Fonds
2022
Vermietbare Fläche
3.316 m² & PKW
Anbindung
5 Fahrminuten bis Bahnhof Biberach
Highlight
Edeka im Haus
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2018 fertiggestellte Liegenschaft mit insgesamt 3.316 m² Mietfläche in der Telawiallee 4 befindet sich inmitten eines Neubaugebietes in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Berghausen der Stadt Biberach an der Riß. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit 2.136 m² an den Lebensmittelmarkt Edeka Walke vermietet. Darüber befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss 11 vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt 859 m². Die 321 m² große Bürofläche ist derzeit unvermietet und kann grundsätzlich in Wohneinheiten umgenutzt werden. Die Liegenschaft bietet insgesamt 108 Parkplätze – 78 Außenstellplätze, die sich auf der südlichen Seite, unmittelbar vor dem Objekt befinden, und 30 zusätzliche Parkplätze in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Umgebung und Lage
Der Standort profitiert neben der dicht besiedelten Wohnbebauung in einem neu entwickelten Wohngebiet mit zusätzlichem Wachstumspotenzial und einem starken Bevölkerungswachstum von seiner Lage an den beiden Einfahrtsstraßen Mettenberg sowie der Berghauser Straße. Die Kreisstadt Biberach an der Riß liegt im nördlichen Oberschwaben, einer stark wachsenden Region Deutschlands, deren Wirtschaftskraft durch verschiedene mittelständische Unternehmen charakterisiert wird.