In den Jahren 2019/20 ist in prominenter Lage am nördlichen Ende der Leuvener Altstadt an der Vaartkom, einem ehemaligen Binnenschifffahrtskanal, eine Seniorenresidenz mit 111 Apartments entstanden. Der Neubau in der rund 20 Kilometer östlich von Brüssel gelegenen Stadt ist als Seniorenwohnheim für Mieter mit gehobenen Ansprüchen konzipiert. Seit 2021 gehört das Objekt zum Portfolio des Living + Working.
Die Seniorenresidenz besticht durch eine günstige Lage in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Zudem profitiert sie von einem direktem Zugang zum Vaartkom-Kanal. Eine weitere Stärke sind die hochwertigen Apartments. Diese sind vollständig für 25 Jahre an Domitys, dem führenden Anbieter von Seniorenwohnungen in Frankreich, vermietet. Derzeit betreibt Domitys fünf Seniorenresidenzen in Belgien.
Das Gebäude erfüllt die höchsten Anforderungen an die Nachhaltigkeit. Zusätzlich zu seiner hohen Energieeffizienz ist es keinen hohen physischen Klimarisiken ausgesetzt. Die wichtigsten Dienstleister erfüllen die Anforderungen der sogenannten Mindestgarantien, die Bestimmungen zu Menschen- und Arbeitsrechten, Korruption und Bestechung, Besteuerung und fairem Wettbewerb umfassen.
Erwähnenswert ist auch, dass dieses Gebäude Teil eines Stadterneuerungsprojekts ist. Durch die Revitalisierung des ehemaligen Industriegebiets und die Integration moderner Architektur und neuer Konzepte wird das Stadtviertel „Vaartkom“ attraktiver und ansprechender gestaltet. Diese städtebauliche Entwicklung wird positive Auswirkungen auf die Wertsteigerung und Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich haben.
Als Teil des Portfolios von Living + Working stellt die Seniorenresidenz Vaartkom eine Bereicherung dar. Zudem ist der Sektor des Seniorenwohnens in Belgien sehr attraktiv, da im Jahr 2021 dort mehr als 2 Millionen Menschen über 65 Jahre lebten. Darüber hinaus lag die durchschnittliche Lebenserwartung im Jahr 2021 bei 82 Jahren. Diese demografischen Faktoren weisen auf eine wachsende Nachfrage nach hochwertigen Seniorenwohnungen hin, was das Potenzial für das Objekt weiter erhöht.
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