Das Wohnobjekt in der Oberaltenallee an der Ecke zur Leo-Leistikow-Allee im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst bietet eine optimale Versorgungsinfrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung über zwei in fußläufiger Entfernung gelegene U-Bahn-Stationen. Der durch Swiss Life Asset Managers erworbene Teil des Gesamtprojektes besteht aus 55 öffentlich geförderten sowie 3 freifinanzierten Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.150 Quadratmetern und ist besonders attraktiv durch die gefragte Kombination von bezahlbarem und zentralem Wohnraum.

Uhlenhorst liegt rund 4 Kilometer nordöstlich vom Hamburger Zentrum entfernt und profitiert unter anderem vom Hamburger Hafen, der als Wirtschaftsmotor und Touristenmagnet viele Arbeitsplätze schafft und sichert. Zusätzlich liefern Theater, Museen, Musicals und die Elbphilharmonie ein breites kulturelles Angebot. Mit knapp 109.000 Studenten zählt Hamburg zu den größten Hochschulstandorten Deutschlands.

Die Liegenschaft wurde von dem renommierten Hamburger Projektentwickler Günther Franke Gruber Bauherren entwickelt und wird vom Generalunternehmer Otto Wulff gebaut. Zum Gesamtprojekt gehören neben dem durch Swiss Life Asset Managers erworbenen Teil noch weitere 126 Eigentumswohnungen sowie 75 Stellplätze. Fertigstellung und Besitzübergang des Objekts werden zum Ende des ersten Quartals 2022 erwartet.

«Mit dem Erwerb einer Immobilie des Projektes LEO für unseren offenen Publikumsfonds Swiss Life REF (DE) European Living and Working konnten wir uns ein äußerst attraktives Neubauobjekt in zentraler Lage im nachgefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst sichern. Durch die Kombination aus bezahlbarem und zeitgleich qualitativ sehr hochwertigem Wohnraum passt das Objekt optimal zur Investmentstrategie unseres Fonds», sagt Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland

Weitere Informationen zum «Living + Working»:
Der Anlagefokus des «Swiss Life Living + Working» richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Mit der Multi-Real-Estate-Strategie hat der Fonds ein europäisches Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (u.a. Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser) sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufgebaut.

Das Fondsvermögen des «Swiss Life Living + Working» beträgt seit Fondsauflage im Dezember 2016 inzwischen rund 957 Millionen Euro. Der Bestand von 28 Fondsimmobilien weist ein Immobilienvermögen von rund 809 Millionen Euro auf. Er setzt sich aktuell zu 14,6% aus Gesundheitsimmobilien, zu 26,5% aus Wohnimmobilien, zu 29,4% aus modernen Büros sowie zu 29,5% aus Einzelhandelsformaten mit dem Schwerpunkt Nahversorgungs- und Fachmärkte zusammen. Nach einem Start mit Investitionen in Deutschland baut der Fonds zunehmend seine Europa-Strategie aus. Aktuell ist er mit 54,6% in Deutschland investiert, in den Niederlanden mit 10,1%, in Belgien mit 9,6%, mit 9,4% in Frankreich, mit 7,4% in der Schweiz sowie mit 6,6% in Österreich und mit 2,3% in Finnland.
(Alle obigen Zahlenangaben zum Fonds beziehen sich auf den Stichtag 31. März 2021)

Hinweis:
Der vollständige Fondsname lautet «Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working».
Mehr zum Swiss Life Living + Working unter www.livingandworking.de