Das Objekt besteht aus 49 öffentlich geförderten Wohneinheiten, einem EDEKA-Supermarkt sowie einer vom Deutschen Roten Kreuz betriebenen Kindertagesstätte und wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind vermietet und die Mietvertragsrestlaufzeit des Ankermieters EDEKA beträgt noch rund 10 Jahre. Somit wird ab Zeitpunkt des Besitzübergangs ein konstanter und sicherer Cashflow generiert.

Das Objekt liegt im Süden von Hamburg im Stadtteil Harburg / Heimfeld und bietet eine optimale Versorgungsinfrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung über den nahe gelegenen S-Bahn-Anschluss Heimfeld.

„Mit dem Erwerb des Hans-Dewitz-Rings 2a-k in Hamburg konnten wir uns ein etabliertes und vollvermietetes Wohnobjekt mit äußerst geringer Fluktuation in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Harburg sichern. Durch die Kombination aus gefördertem Wohn-raum und den Ankermietern EDEKA sowie Deutsches Rotes Kreuz garantiert das Objekt einen sicheren und diversifizierten Cashflow ab Besitzübergang. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg sowie der idealen Versorgungsinfrastruktur in Harburg passt das Objekt optimal zur Investmentstrategie des Fonds“, sagt Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland.

Weitere Informationen zum «Living + Working»:
Der Anlagefokus des „Swiss Life Living + Working“ richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Mit der Multi-Real-Estate-Strategie hat der Fonds ein europäisches Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (u. a. Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser) sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien aufgebaut.

Der Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische, soziale und Governance-Merkmale und ist damit als ESG-Produkt im Sinne des Art. 8 Verordnung (EU) 2019/2088 zu klassifizieren.

Das Fondsvermögen des „Swiss Life Living + Working“ beträgt rund vier Jahre nach dem Vertriebsstart im Sommer 2017 inzwischen rund 1 Milliarde Euro. Der Bestand von 29 Fondsimmobilien weist ein Immobilienvermögen v on rund 866 Millionen Euro auf. Er setzt sich aktuell zu 33,2% aus modernen Büros, zu 14,0% aus Gesundheitsimmobilien, zu 27,8% aus Einzelhandelsformaten mit dem Schwerpunkt Nahversorgungs- und Fachmärkte sowie zu 25,0% aus Wohnimmobilien zusammen. Nach einem Start mit Investitionen in Deutschland baut der Fonds zunehmend seine Europa-Strategie aus. Aktuell ist er in Deutschland (57,1%), in den Niederlanden (9,5%), in Belgien (9,3%), in Frankreich (9,0%), in der Schweiz (6,8%), in Österreich (6,2%) sowie in Finnland (2,1%) investiert. (Alle obigen Zahlenangaben zum Fonds beziehen sich auf den Stichtag 31. August 2021)

Hinweis:
Der vollständige Fondsname lautet «Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working».
Mehr zum Swiss Life Living + Working unter www.livingandworking.de