Im Gespräch mit Matthias Kath-Burdack: „Der Living + Working bildet das Leben ab“
Können Sie uns erläutern, was Sie als Director Fund Operations machen? Unsere Aufgaben umfassen zwei Bereiche: Einerseits das Aufgabenfeld des Controllings und andererseits die Fondsadministration. Der Bereich des Controllings umfasst die drei Felder Auslagerungscontrolling, Fondscontrolling, Bewertungscontrolling. Beim Auslagerungscontrolling kann die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Aufgaben auf ein anderes Unternehmen (Auslagerungsunternehmen) unter bestimmten Bedingungen, die in […]
Im Gespräch mit Michaela Steffen: „Swiss Life Asset Managers hat den Anspruch, eine der führenden Anbieterinnen im Bereich Nachhaltigkeit zu werden“
Beim Thema ESG stößt man auf viele Abkürzungen. Können Sie erläutern, was sich hinter der SFDR verbirgt? SFDR heißt Sustainable Finance Disclosure Regulation und ist die Verordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzsektor oder kurz die „Offenlegungsverordnung“. Sie verpflichtet die Finanzmarktteilnehmer zu Transparenz sowohl auf Unternehmens- als auch auf Produktebene z. B. hinsichtlich der Berücksichtigung von […]
Im Gespräch mit Klaus Speitmann: „Der Living + Working profitiert von der Strategie der langfristigen Trends“
Wie sieht aktuell Ihr Arbeitstag aus? Alles wieder wie vor Corona? Seit Corona hat sich viel verändert, aber es gibt auch Konstanten. Alle Veranstaltungen finden wieder statt und wir genießen es, auf Kongressen als „alte“ Bekannte begrüßt zu werden. Digitale Meetings sind nun häufiger und spontaner, was es einfacher macht, uns in den Tagesablauf unserer […]
Was steckt hinter dem Begriff „Asset Management“ in der Immobilienbranche?
Der englische Begriff Asset Management steht für Vermögensverwaltung oder Anlagenmanagement. Asset Manager verwalten und investieren Geld im Namen ihrer Kunden, um deren Vermögen langfristig wachsen zu lassen. Sie arbeiten für institutionelle Anleger wie Vorsorgewerke, Stiftungen, Pensionskassen oder Versicherungsunternehmen aber auch für Privatanleger. Die Arbeit umfasst operative Tätigkeiten, wozu Investitionsentscheidungen zählen, die auf Basis der Anlagestrategie, […]
Wie die Digitalisierung die Immobilienwelt verändert
Die digitale Transformation der Immobilienbranche geht voran. Dabei betrifft sie letztlich nicht nur alle Nutzungsarten, was sich wiederum auf die Flächennachfrage und deren konkrete Nutzung auswirkt. Sie umfasst auch die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie, von der Planung bis zur Bewirtschaftung. Denkt man an die Digitalisierung der Immobilienwelt, ist wohl eines der bekanntesten Beispiele, wie der […]
Offene Immobilienfonds: Was zeichnet diese aus?
Offene Immobilienfonds sind Investmentfonds, die Anlegern eine Beteiligung an Immobilien ermöglichen, ohne dabei diese Immobilien zu besitzen und damit direkt verwalten zu müssen. Dabei ist bereits die Anlage von kleinen Beträgen möglich. Das Ziel ist es, von den Mieterträgen und Wertsteigerungen der Immobilien zu profitieren. Das Prinzip ist einfach: Viele Anleger legen ihre Beträge in […]
Immobilienporträt: „The Grid“ in Utrecht
Im August 2022 hat der Offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life Living + Working“ das Bürogebäude „The Grid“ im niederländischen Utrecht erworben. Das im Jahr 2021 komplett renovierte hochmoderne Büroobjekt befindet sich in der „Euclideslaan 251-265“. Die Gesamtmietfläche von 5.730 Quadratmetern verteilt sich auf sieben Stockwerke und ist momentan an sechs Mieter mit langfristigen Verträgen vermietet. Durch […]
Was versteht man unter „Nutzungsart“ bei Immobilien?
Unter „Nutzungsart“ versteht man in der Immobilienwelt die Art und Weise, wie eine Immobilie genutzt oder bewirtschaftet wird. Man unterscheidet zwei wesentliche und übergeordnete Nutzungsarten aus Sicht des Mieters: Private Nutzung (und damit Wohnen) sowie gewerbliche Nutzung. Zu den Gewerbeimmobilien zählen u. a. Büro- und Einzelhandelsimmobilien, aber auch Industrieimmobilien, wie z. B. Produktions- und Logistikimmobilien, […]